- 第3節(jié) 地產(chǎn)項目的小麻煩
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新老板武胥的過往故事
入職一個月，沒少喝酒，其中除了武胥，陪我喝酒最多的是武胥給我配 的一個助手—單四強(qiáng)。這小伙子二十七八歲，長得高大魁梧，已經(jīng)跟了武 胥十年了，可謂是貨真價實的嫡系部隊。
幾場酒喝下來，我也陸陸續(xù)續(xù)了解了以前的武胥和他考大學(xué)前、離校后 的一些堪稱傳奇的經(jīng)歷。
武胥的離校并不是傳說中的去跟家里人一起做生意，而是他家里出了很 大的事情。武胥的父親曾是一名政府官員，在那個鼓勵搞第三產(chǎn)業(yè)的年代， 武胥的父親擔(dān)任了公司下屬一家商貿(mào)公司的負(fù)責(zé)人，主要負(fù)責(zé)尋找好項目， 增加機(jī)關(guān)收入。
他在廣交會上找到了一個項目，這時，他的兩個朋友看到商機(jī)，主動要 求出資幾十萬元參與進(jìn)項目里來。正好資金吃緊，沒仔細(xì)考慮他就同意了。
然而，廣交會上找到的那個合作方，收了錢之后跑路了，說白了，等于 他們被騙了。那兩個朋友怎么也無法接受這樣的事實，于是寫了舉報信，說武胥的父 親是策劃者，參與了這起詐騙，于是，武胥的父親被組織隔離審查，憂郁成 疾了。
家里發(fā)生這種事，怎么還有心思考大學(xué)。當(dāng)時年僅十七歲的武胥決定為 父親討回公道，于是他找到了跟自己同齡的好哥們單三強(qiáng)，也就是單四強(qiáng)的 哥哥，求他和自己一起去找那伙騙子。
歷經(jīng)千辛萬苦，兩人終于順著線索找到了騙子中的一個，他們逼問了騙 子整整四天，終于知道，那部分錢被另外的騙子帶著去了遙遠(yuǎn)的東北。
從南方趕到東北的時候，正是數(shù)九寒天，連續(xù)的疲勞加上心里的壓力， 兩個人幾近崩潰，他們一直從那個冬天找到了下一個冬天，終于找到了那騙 子，可惜的是，錢已經(jīng)追不回來了。
把騙子帶去警局的時候，騙子招供了，與武胥的父親沒有任何的關(guān)系， 而當(dāng)他們帶著這個理想的結(jié)果回程的時候，路上單三強(qiáng)病倒了，而且很快， 這場病奪去了他年輕的生命。
武胥為父親洗脫了冤情，但是他失去了好兄弟，一種愧疚感油然而生。 由于單三強(qiáng)之前是混社會的，所以，為了照顧他的弟弟單四強(qiáng)，武胥也開始 了混社會。
憑著聰明的頭腦、良好的身手和仗義的作風(fēng)，很快他便混得風(fēng)生水起， 而且，他很早就認(rèn)識到由黑漂白才有前途。
后來的故事就簡單多了，憑著不菲的資金實力，他開始涉足房地產(chǎn)行 業(yè)，并且在這個相當(dāng)暴利的領(lǐng)域，完成了資本的膨脹，然后開發(fā)了幾個很有 名氣的樓盤，最終成為房地產(chǎn)圈大佬級的人物。
再到后來，他內(nèi)心極其沒有安全感，項目越來越多，可用的可信任的人 捉襟見肘，于是，他想到了尋找我—周麒麟，他曾經(jīng)的同學(xué)，一起來做一 番事業(yè)。
巧妙招標(biāo)
在我進(jìn)入公司滿一個月那天，武胥給了我一張銀行卡，上面有十萬塊 錢。他告訴我，這些錢是暫時讓我安家用的，他知道我需要錢。但是，我還 是拒絕了。瞬間，我想到了無功不受祿這句話。我覺得，此時不是拿這筆錢 的時候，雖然此刻我需要給潑猴錢的保障，但那不是我勞動所得。君子愛 財，取之有道。我把卡還給武胥的時候，他一直在笑，隨后告訴我一個消 息，明天開始，我正式開始涉足項目，而這個項目的地點在省外的Q市，這是 子胥房地產(chǎn)開發(fā)公司第一個省外項目，其實也是擺在我面前的一塊試金石。
“以后單四強(qiáng)是你的助手加參謀，我們的合作正式開始�！蔽漶愕目� 氣，宣告了我正式開始另外一種生活。
先交代一下項目背景。這個項目是在Q市，該市原先為中國百強(qiáng)縣之 一，所以，相對來說，比較富裕。武胥看好的項目是在Q市建立一個商業(yè)中 心，當(dāng)然，最初武胥并沒有這樣設(shè)想過，是Q市的一位副市長跟武胥有交情， 覺得里面有諸多利益可圖，才主動提出合作。因此，土地的審批手續(xù)很快就 辦下來了，并且承諾，也可以幫助解決一部分銀行貸款的資金問題。武胥跟 市里簽訂的各項條款都是比較有利的。項目總共分兩期，項目周期是三年， 這其中比較難解決的是在項目二期中，需要將一條軍用電纜進(jìn)行挪移，Q市的 副市長也拍著胸脯保證了協(xié)調(diào)到位，不再讓武胥多投入一分錢。
帶著單四強(qiáng)奔赴Q市，面臨的第一個問題就是地基的土方問題。眾所周 知，蓋樓需要打地基，而打地基，必然面臨需要雇用工程隊來挖土方。土方 這個活一直有潛規(guī)則在里面，往往是當(dāng)?shù)刈钣袑嵙Φ墓緛沓邪�。我出發(fā)之 前，單四強(qiáng)已經(jīng)告知我，其實子胥公司也有自己的土方隊伍，只是到了外省，我們的隊伍不好使，就不如在當(dāng)?shù)卣业阶钸m合的隊伍來干這個活。
果不其然，我們一到Q市，先后就來了二十幾波工程隊要求承包我們的 工程，而且，看上去，每一家都牛逼哄哄的，大有如果不選他們，我們這項 目就干不下去的意思。
這事怎么辦，菜鳥一個的我有些犯難。我想給武胥打電話，請教一下 他，可又覺得我這剛來，連最基本的事都搞不定，自己這價值也太低了，所 以，幾次撥了武胥的號碼又把電話掐掉了。單四強(qiáng)好像看熱鬧似的，我跟他 商量要找個萬全之策，他卻和我打開了太極，很謙虛地告訴我，對于這種 事情，他之前也沒碰上過，實在也不知道怎么辦，而且還表態(tài)，一切都聽 我安排。
單四強(qiáng)的態(tài)度，讓我忽然想明白了，他和武胥都是有意而為之，想看一 下我有沒有處理好事情來做項目經(jīng)理的本事。
別說在Q市，就是在我的大本營，我也從來沒跟“地頭蛇”打過交道 啊。我開始后悔自己輕率地就答應(yīng)了武胥。自己沒那么大腦袋，還偏要戴那 么大的帽子，不是自己找不利索嗎？我不擔(dān)心自己的面子，我擔(dān)心我沒有能 力處理好事情，反而給人武胥砸了鍋。
在不了解情況下，要在二十幾個工程隊里選出一個，還不能選錯，這難 度在我看來，比買彩票中獎還難。至少買彩票沒風(fēng)險，這期不中還有下期， 而我卻沒有再選擇的機(jī)會。只有一次機(jī)會，要么中獎，要么完蛋。
我心火上升，嘴里起了很大的一個泡，連說話都不利索，一連好幾天， 我都愁眉不展。期間，我曾給幾家報上材料來的承包商打過電話，詢問如果 選了他們，他們是否能罩得住，這幾家好似都串通好了般地承諾我：“只要 這事讓我們干，您放心，誰找您麻煩，我們滅誰�！�
一時間，我更不敢輕舉妄動了。
到了晚上，給家里打了個電話，詢問一下潑猴的情況。潑猴搶過話筒，電 話里稚嫩的聲音傳來：“二師兄，我等著你回來給我買變形金剛大黃蜂，你在 外可要多保重啊。”我的眼淚差點下來，就算為了潑猴，我也一定要爭氣。在萬般感慨之間，掛了潑猴的電話，立刻又有電話進(jìn)來，掃了一眼，來 電顯示竟然是斯琴。
“麒麟哥，聽說你辭職了，最近還好嗎？”斯琴的話語里滿是關(guān)切的 味道。
“我還好，謝謝。你還好嗎？”我客套地問著。
“我不太好�！彼骨俚拇鸢赋龊跷业囊饬�。
“說來聽聽�！北M管心里煩，我還是耐著性子想了解斯琴最近的情況。
“還不是工作上的事。遠(yuǎn)途的競爭對手絕對不止一家，現(xiàn)在客戶太狡 猾了，不但幾家一起比稿，而且，他們還拿圈里最有實力的創(chuàng)意公司的水準(zhǔn) 要求我們，聽說這次客戶找到的跟我們比稿的對手里面，有最著名的奧美公 司，聽到這消息，老魯都想直接退出了。人家那么強(qiáng)的實力，其他人怎么抗 衡，這圈子難混啊。麒麟哥，要不我跟你混去得了……”斯琴后面啰啰唆唆 說了很多，但我都沒上心聽，因為她前面的話，讓我明明感覺到對我有了極 大的啟發(fā)。
匆匆找個理由掛掉斯琴的電話，我坐下來，開始梳理剛剛斯琴的話給我 帶來的感覺。這里面有個扣，一個解開似乎就全通的扣。
“人家這么強(qiáng)的實力，其他人怎么抗衡，這圈子。”我重復(fù)著斯琴的 話，猛然一拍腦袋。對了，就是“這圈子”三個字起了決定作用。
“來承攬工程的這二十幾家公司，他們是一個圈子，這個圈子里誰最 強(qiáng)誰最弱我不了解，但他們肯定了解啊。如果我把這個圈子里的人都弄在一 起，讓他們碰面，那么，誰家最有實力，他們心里更清楚，弱者自然不敢去 跟強(qiáng)者競爭了。最后留下來最強(qiáng)的那一個，一定是最有實力的�！毕胪诉@ 些，我知道該怎么做了。
晚上想睡個安穩(wěn)覺，卻做了一個很奇怪的夢，夢到我努力地去推一扇 門，那扇門卻在我推開之后，馬上又關(guān)死。這個夢連續(xù)占據(jù)著我的睡眠，以 致大清早我不得不出去跑跑步，好讓自己的精神狀態(tài)更好一些。
一到辦公室，我就把單四強(qiáng)喊來，我對他說，你今天白天選五家工程隊名單，給他們頭打電話，就說下午到我辦公室一起來談?wù)�，把我都請的誰也 一并告訴他們。
單四強(qiáng)去照辦了，過一會兒跑來說，其中有兩家表示有事，不來了。 我心里暗自高興，看來有戲，這辦法管用，于是，在名單上刪掉了那兩家的 名字。
本來想再讓單四強(qiáng)打電話補(bǔ)充進(jìn)兩家來，后來一想，初次使用這招數(shù)， 還是謹(jǐn)慎些好，于是作罷，等待著下午他們的到來。
時間匆匆劃過，轉(zhuǎn)眼到了下午，三家的“頭領(lǐng)”們都來了。我也沒怎 么客氣，因為知道他們此時才是競爭對手，我要的只是判定他們之間誰更強(qiáng) 大，于是，我開門見山地說：“初來貴地，想選擇一家實力最強(qiáng)的作為合作 伙伴，沒想到，大家這么給面子，一下來了這么多家，我實在為難，只好把 大家聚在一起，我好當(dāng)面請教。咱們這三家看來實力都比較強(qiáng)，但另外還有 十幾家，也都告訴我是很有實力的，這包括了XX公司，XXX公司、XXXX公 司……”我一口氣把名單上的公司念完，很快，我發(fā)現(xiàn)這三家分別找了理由 匆匆告辭。
“這么說，名單里一定是有讓他們非常懼怕的公司存在�！蔽野底宰� 磨，于是決定繼續(xù)如法炮制，按照這個路子走下去。
第二天，我讓單四強(qiáng)把剩下的十五家公司的電話一次性都打了，結(jié) 果，最有實力的兩家公司露出了水面，一家叫大成建工，一家叫全盛建工。 這兩家的負(fù)責(zé)人坐在一起，顯然一副誰也不服誰的樣子，但是面上卻也異常 客氣。
“這可怎么辦？看起來哪家我也得罪不起啊�！蔽倚睦镉珠_始犯嘀 咕了。
好不容易把這兩家打發(fā)走了，我又開始著急上火。
武胥的電話在晚上恰到好處地來了，他好像什么都早已知曉似的告訴 我：“這兩家你可以任意選擇一家�！�
“那得罪的另外一家不是會找我們麻煩？”我把擔(dān)心說出來�！昂呛�，沒那么嚴(yán)重，這兩家的幕后老板是同一個人�！蔽漶爿p描淡寫 的一句話把我的擔(dān)憂掃除了，但遠(yuǎn)在千里之外的武胥卻像長著千里眼、順風(fēng) 耳，這又讓我覺得自己挺悲哀的。關(guān)系再鐵，人家還是對我不放心，而我也 沒表現(xiàn)出應(yīng)有的水準(zhǔn)，但事已至此，也只能硬著頭皮干下去了。
滿以為解決了選擇施工隊的問題之后下面的事情該簡單一些，沒想到， 之后遇到的麻煩讓我知道，相比之下，開頭的這點困難絕對是小巫見大巫。
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